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Splendida Villa Unifamiliare in Via Castelforte – Charme, modernità e 1.500 mq di giardino a pochi minuti da Mondello

In uno dei contesti più eleganti e riservati di via Castelforte, sorge una villa unifamiliare di circa 400 mq, immersa in un parco privato di 1.500 mq: una dimora dal fascino inconfondibile, dove architetture contemporanee e atmosfere di charme convivono in perfetta armonia.
L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è stato oggetto nel 2016 di una prima ristrutturazione e di una seconda nel 2022, che ne ha elevato ulteriormente la qualità abitativa e l’efficienza energetica.

Piano Principale – Ampiezze scenografiche e affacci nel verde

L’ingresso si apre su un salone doppio di grande impatto, con doppie altezze, camino perfettamente funzionante e ampie vetrate che incorniciano la vista sul giardino, creando un continuo dialogo tra interno ed esterno.
Sul medesimo livello trovano posto:

* una suite padronale con bagno privato, rifinito con sanitari in stile inglese e piastrelle decorative di grande eleganza;
* una cucina abitabile ampia e luminosa;
* pavimenti in parquet che donano calore e continuità agli ambienti.

Secondo Livello – Raffinatezza sospesa
Un ballatoio scenografico si affaccia sul salone, restituendone la verticalità e la raffinatezza architettonica.
Su questo piano si sviluppano:

* tre camere da letto generose, luminose e silenziose;
* due bagni, finemente rifiniti, con sanitari in stile inglese e maioliche sofisticate.

Piano Cantinato – Un appartamento indipendente immerso nel verde
Il livello seminterrato, grazie alla conformazione del terreno, gode di aperture dirette sul giardino e si configura come un elegante appartamento indipendente, composto da:

* ampia zona living con affaccio diretto sull’esterno;
* tre camere da letto, di cui due con bagno in camera.
Un ambiente ideale per ospiti, famiglia allargata o per uso professionale di rappresentanza.

Ristrutturazione 2022 – Tecnologia, efficienza e comfort
La villa è stata oggetto di un intervento importante e completo, che ha riguardato:

* rifacimento totale del tetto, con guaine di nuova generazione;
* sostituzione integrale dell’impianto elettrico;
* installazione dell’impianto fotovoltaico con accumulatore e solare termico;
* caldaia a condensazione con possibilità di sezionare il riscaldamento nei tre livelli;
* sostituzione di tutti gli infissi con soluzioni performanti in vetro camera;
* rifacimento del prospetto, che restituisce alla villa un aspetto impeccabile e contemporaneo.

Un’eleganza rara, una residenza senza tempo
Questa proprietà unisce charme architettonico, efficienza moderna e una superficie esterna introvabile nella zona. Una villa che accoglie, sorprende e conquista con la sua atmosfera unica.

Una dimora perfetta per chi desidera vivere a due passi da Mondello, senza rinunciare a privacy, comfort e prestigio